Mehr Spielraum für Eigentümer, neue Aufträge für KMU: so begründet die Wirtschaftskammer Baselland ihre Ja-Parole zur Abschaffung des Eigenmietwerts. Der Wirtschaftsrat des Verbands sieht in der Reform nicht nur eine Entlastung für Hauseigentümer, sondern auch Chancen für die regionale Wirtschaft. Auch KMU dürften von der Gesetzesrevision profitieren, ist die Wirtschaftskammer Baselland überzeugt.
Die Parole der Wirtschaftskammer reiht sich in eine Reihe von Wirtschaftsverbänden ein. Bereits im Juni hatte der Schweizerische Gewerbeverband (sgv) seine Zustimmung bekanntgegeben. Mit deutlicher Mehrheit sprach sich die Schweizerische Gewerbekammer, das Parlament des sgv, für die Abschaffung des Eigenmietwerts aus. Die Reform beseitige eine steuerliche Verzerrung, indem die Besteuerung eines fiktiven Einkommens aufgehoben werde, heisst es in einer Mitteilung. Die Reform ermutige Eigentümer zudem, ihre Hypothekarschulden zu reduzieren, was die finanzielle Stabilität des Immobilienmarktes stärke.
Nach Ansicht des sgv stellt die Reform eine Modernisierung des Steuersystems dar. Zwar fallen im Gegenzug die Abzüge für Unterhalt und Renovationen weg, doch die Gewerbekammer zeigte sich überzeugt, dass Wohneigentümer auch ohne steuerliche Anreize ihre Immobilien instand halten werden. Zudem bleibe ihnen durch den Wegfall des Eigenmietwerts mehr finanzieller Spielraum für individuelle Entscheide. Kantone können weiterhin Abzüge für energetische Investitionen und Rückbaukosten zulassen.
Viele KMU sind auch liegenschaftsbesitzende, sie würden also ebenso von den Vorzügen profitieren wie Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer: So soll künftig am Hauptwohnsitz und bei Zweitliegenschaften kein Eigenmietwert mehr erhoben werden. Gleichzeitig entfallen die Abzüge für Unterhalt an diesen Objekten, mit Ausnahme kantonaler Bestimmungen für Energiesparmassnahmen, Umweltschutz und Rückbau. Abzüge für denkmalpflegerische Arbeiten bleiben bestehen, ebenso Unterhaltskosten bei vermieteten und verpachteten Immobilien. Der Schuldzinsabzug wird eingeschränkt, aber nicht aufgehoben. Für Ersterwerber ist ein spezieller Schuldzinsabzug während zehn Jahren vorgesehen.
Die Befürworter einer Gesetzesrevision wie den Hauseigentümerverband (HEV) sehen in der Besteuerung des Eigenmietwerts einen Anachronismus. Sie würde KMU, Familien und ältere Menschen stark belasten. Ein Ja zur Vorlage stärke grundsätzlich das Eigentum, so der HEV.
Der Wirtschaftsrat der Wirtschaftskammer Baselland verweist überdies auf die Bedeutung für die regionale Wirtschaft. Wenn Eigentümerinnen und Eigentümer mehr Spielraum für Investitionen erhalten, entstehen Impulse für Baugewerbe, Handwerk und zahlreiche Dienstleister. Gerade KMU im Baselbiet könnten profitieren, wenn Sanierungen und Modernisierungen attraktiver werden. Damit seien nicht nur private Hauseigentümer adressiert, sondern auch die Wertschöpfung im Kanton.
Die Vorlage vom 28. September ist als Paket ausgestaltet: Der Bundesbeschluss zu den Zweitliegenschaften und das Gesetz über die Abschaffung des Eigenmietwerts sind miteinander verknüpft. Lehnt das Volk den Beschluss ab, bleibt das heutige System bestehen. Wird er angenommen, entfällt die Eigenmietwertbesteuerung schweizweit, und die Kantone erhalten die Möglichkeit, eine besondere Steuer auf überwiegend selbstgenutzte Zweitliegenschaften einzuführen.
Alle grossen Wirtschaftsverbände haben sich für ein Ja zur Vorlage positioniert, da eine faire Lösung auch unsere Wirtschaft stärkt: Denn wer nicht durch den Eigenmietwert bestraft wird, kann in Sanierungen, Energieeffizienz und Umbauten investieren. Davon profitieren lokale Handwerker und KMU unmittelbar.
